不動産売却 Q&A
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物件をできるだけ高くで売りたいのですが
不動産査定の際には、市場動向や現地調査により、適正と思われる価格を設定しますが、売主様の希望で査定価格から上乗せをする場合も頻繁にあります。もちろん、希望者が居れば上乗せした価格での契約が決定することもありますが、逆に値段交渉が入って査定価格より安い価格での売却を決断していただくケースもあります。もちろん、弊社では売主様がご納得いただける金額でお取引ができるように、努力して参ります。
売却の手続きに手間がかかりそうで不安なのですが？
基本的な手続きは全て弊社が行います。売主様側でご用意いただくのは、売主様側でしか手に入らない書類や物件情報です。売却については媒介契約というものがあり、それぞれ、「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類です。詳しくは「媒介契約とは」をご確認ください。
物件の価格の相場ってどれくらいなのでしょうか？
不動産には必ず相場というものが存在し、相場以上の価格となると成約になる確率が低くなる場合が多いです。需要と供給のバランスなどをよくご理解いただき、当社にご相談の上、売却活動をされることを強くおすすめさせていただいております。
無料物件査定も行っていますのでお気軽にご相談ください。
金額に折り合いがついたのですが、その後の流れはどうなるのでしょうか？
価格や引き渡し条件の調整後、不動産の売買契約の締結を行います。もし、住宅ローンなどの抵当権がついている場合は、抹消する準備を行います。残代金を買主様から受領後、売主様が物件の引き渡しを行い、売買契約は全て完了します。これらの流れの中で、弊社が対応可能な部分(抵当権の抹消等以外)は全て対応させていただきますのでご安心ください。